研商!广州间距4万+时期还恐怕有多少路程?答案大概超越你的意料!

发布时间:2019-12-26  栏目:必赢体育  评论:0 Comments

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说起海门可能大家并不知道它在哪,它其实是南通市的一个县级市。在2016年无锡、苏州、南通住宅的价格可以说是一飞冲天,如果打算买房的人在去年没有买成的话,可以说肠子都悔青了。再后悔这事也过去了,如果你还打算买房,那一定得提前了解一下海门市的房价走势,这对你买房会有帮助的,一起来看看江苏省海门市房价走势图吧!

一直以来,无锡都挂着宜居城市的头衔,这样成为考虑很多外地人对无锡向往的一大原因之一。的确,之前的无锡生活节奏不快,房价不高,收入水平也还可以,并且气候也非常不错。无锡曾经多次在宜居城市的评比中名列前茅,而在无锡的房价经历了16年的暴涨之后,现在的无锡是否还是一句城市,已经成为了很多无锡常驻居民和想要来无锡发展的人的一大争论重点。

作者:樱桃

说起海门可能大家并不知道它在哪,它其实是南通市的一个县级市。在2016年无锡、苏州、南通住宅的价格可以说是一飞冲天,如果打算买房的人在去年没有买成的话,可以说肠子都悔青了。再后悔这事也过去了,如果你还打算买房,那一定得提前了解一下海门市的房价走势,这对你买房会有帮助的,一起来看看江苏省海门市房价走势图吧!

关于这个事情的改变,主要来源于房价的上涨,15年的时候,无锡最高的房价1万多,这个房价对于一个经济不错,发展也相对比较好的地级市来说,显然是非常低的,所以无锡对于很多人来说是非常的宜居的,而在16年之后,无锡的房价出现翻倍式增长,在很短的时间内,现在无锡的天花板已经达到了3万+,而房价的上涨对于有房的人来说,可能是个好消息,但是对于没有买房或者想要在无锡买房的人来说,无疑是一个非常不好的消息。后台经常有粉丝留言说房价涨的太快了,自己挣钱的速度根本抵不上房价上涨的速度,想要买房却买不起。这其实也是相当一部分人的苦恼。

很多人不太理解为什么地方那么看重GDP增速排名,因为只有GDP增长了,才有就业,老百姓有了收入,就会消费,消费可以进一步拉动投资,才有良性循环,否则一切都是空谈。

江苏省海门市房价走势图1

但是对于无锡的房价来说,其实他的天花板已经有相当一段时间没有怎么上涨了,来来回回的起伏,并没有出现实质性的天花板突破。现在无锡的房价依然是3万+,太湖新城的大部分房子依然是2万+。那么对于无锡来说,它的天花板有没有可能突破4万,或者说什么时候能够突破4万,这也是很多人关注和讨论的问题。

所以千万不要小看GDP增速,哪怕是带水的增速,一旦放缓,就意味着经济萧条,疲软,意味着就业有问题,你的收入增长乏力,购买力也不足,房价也很难涨上去,如果硬吹上去了,那就是泡沫,很危险。

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前两天我和三位地产圈的同行一起吃了个饭,自然的就聊到了房地产行业,聊到了关于现阶段无锡的乡镇崛起,聊到无锡之后大概的发展走向,以及无锡现在的房价,和关于长三角一体化发展对于无锡的影响。在聊到关于房价的问题的时候,我们提到无锡在什么时候会进入4万+时代,关于这一点,我们的意见其实出奇的统一,无锡一定会进入4万+时代,而且这个时间不会长,有可能在明年的下半年或者后年就会达到。

但今天的分析主要是从宏观方面对城市的基本面分析,不涉及对房价的具体预测,因为短期有政策调控,且每个城市市场调整节奏不同,所以会有偏差。

虽说它只是一个中小城市,但它与上海隔江相望,位置优越,因此住宅的价格也不低。但从2016年到2017年之间,价格就上涨到9600元左右,直逼一万元。

从现阶段的情况来看,常州南通对于无锡的赶超力度之大,其实不用过多的去赘述,这个问题不光是体现在房价上,而作为无锡周边对无锡影响力比较大的两座城市上海和苏州,房价又是一节比一节高,所以从大层面上来说,无锡的房价上涨也只是时间问题。那么从细节问题上来看待,上海和苏州的房价较高对于无锡有什么影响,首先就是让无锡产生一个低洼效应,相比于前两者来说,无锡的房价可以说是比较的亲民了,那么接着就会带来一个新的现象,就是挤压客户的出现,这里的挤压客户是什么意思呢,就是受迫于上海和苏州房价过高的影响,从而选择来无锡买房的群体,这样的人大有人在。当然,还有另外一个群体,就是养老群体,要知道有很多上海过来的养老群体在无锡购房,而对于养老的群体来说,预算可能不是问题,他们可能更注重的是环境,品质,以及品牌效应。

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江苏省海门市房价走势图2

而从无锡内部来说,虽然无锡已经经过了一波大涨,现在看起来是进入了平稳期,但是其实无锡的房价和整个行业的规律是周期性的,无锡的天花板已经有一段时间没有突破了,但是大家可以发现今年无锡的乡镇板块崛起非常迅猛,不断的抬高无锡的门槛,而当门槛提到到一定程度之后,无锡进入到下一个周期,天花板势必会被突破。

2018年36城的GDP增速排名出炉,我们来看下哪些城市未来最具有发展潜力,哪些城市下滑比较快。

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这张图我是在网上看到的,但苏州和无锡也上万亿了,没有做在图上,苏州18597.47亿元,实际增长6.8%,排第7,无锡11438.62亿元!增长7.4%,排12。

我们现在来了解下周边市县的价格,在相关区域当中,价格最高的是崇川,均价为13500元左右,其次则是港闸约10880元,除了海安县环比上月下降11%左右,其他各区的价格都有所上涨。

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江苏省海门市房价走势图3

重点城市GDP排名

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第一档是2万亿以上的超大型城市!有5个,北上广深和重庆。

现在来了解下南通的价格,老房的价格高出新房好多,到今年2月老房的价格已经突破一万二,而新房的价格也在往一万的步伐前进。

当总量进入2万亿以上后,增速普遍都下滑到了6点多,但北京上海超过了3万亿,还有6.6%的增速,相比广州和重庆也算很好了。

江苏省海门市房价走势图4

要不是北京强行疏解非首都功能,估计还不止这个增速,但北京的虹吸效应实在是太明显了,什么资源都在北京,现在整个北方经济除了北京一枝独秀外,其他城市都黯然失色,不这么做也不行。

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然而,公司可以搬迁,但教育医疗资源是难以带走的,城市的历史文化更加搬不走吧,所以未来我依旧看好北京。

从这张图中我们可以更清晰的知道周边市县价格涨幅的情况,上涨幅度最高的是开发区,上涨了4%左右,其次则是启东市上涨3.13%,而海安则下跌11.15%左右。

而上海作为长三角战略区域一体化的桥头堡,再次得到重视,上海毕竟是上海,人口再怎么被唱衰老龄化程度高,他都是都是长三角年轻人最爱去的城市,所以没有理由看衰上海。

小编的话:你可以回顾一下去年你看中的小区、地段的价格,和现在价格的一个对比,有没涨价的吗?可以说基本是没有。就拿一度热门的中南锦尚名苑来说,价格最少上涨了百分之二十五以上,并且基本都售罄了。那么今年想要在海门买房的话就要好好把握机会!以上就是小编和大家分享的江苏省海门市房价走势图了,希望对你有所帮助!

五个城市中,深圳保持了7.6%的增速,这是一道亮丽的风景线。

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深圳的优势在于人口红利大,年轻人多。更重要的是,具有产业优势,IT互联网,高新技术发展势头猛,所以经济增速还比较快,企业给的起高薪,政府也舍得出钱补贴人才,一个留学归国的博士来深圳可以拿到150万的安家费,政府还有人才安居房给你。

四个一线城市中,其实我最看好的还是深圳。广州人口流入也多,在全国算第二,但广州的产业相比深圳对高端人才的吸引力还是弱了点,而且广州收入不如深圳高,也不喜欢用杠杆,所以房价涨幅也不如深圳快。

深圳从2015年之后,每年流入的常住人口都超过50万,今年落户门槛放低到了大专就能积分落户。而深圳地方又小,新房基本上全靠旧改供应,未来60%的新房供应是保障房,商品房只有40%的占比,好地段供给量的长期不足将会使价格易涨难跌。调控期确实是刚需入市的好时机。

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